Omschrijving
Compleet gerenoveerd 5- kamer appartement aan een groene kade in het gewilde Benoordenhout. (English text below)
De woning is voorzien van hoogwaardige materialen en een luxe afwerking. Zo is er veel gebruik gemaakt van glaswerk om de lichtinval optimaal te benutten.
De luxe open keuken, welke centraal staat in de woonkamer, is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, aan de achterzijde 3 slaapkamers en maar liefst twee badkamers!
Gelegen in een rustige straat aan de kade, om de hoek van de diverse gezellige winkels en terrasjes van de “Van Hoytemastraat”. Zeer centrale ligging t.o.v. winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer, (Internationale) scholen, sportclubs en parken. Het strand en de duinen liggen op fietsafstand.
Indeling
Via het open portiek treft u de entree op de eerste etage, waarbij u bij binnenkomst direct de ruimtelijkheid van het appartement ervaart.
De woonkamer en open keuken maken onderdeel uit van elkaar en hierdoor is het een ideale living met aan de voorzijde het uitzicht op de groene kade.
De voor- en achterzijde zijn voorzien van houten kozijnen, de vloer is een houten lamelparket in visgraat. De diverse zwarte details sluiten mooi aan bij de stalen zwarte Taats deuren.
De luxe open keuken is voorzien van een mat zwarte kasten wand en een eiland voorzien van een 'Calacatta Toscane' composiet , een elektrische kookplaat met een geïntegreerd afzuigsysteem, een wit design Bosch inbouwoven, een vaatwasser en een koel- en vriescombinatie.
Achter de keuken gelegen de Master bedroom, welke heerlijk licht en ruim is door de grote raampartij aan de achterzijde. De slaapkamer is voorzien van een eigen badkamer, een badmeubel met spiegelkastje erboven, zwarte stalen douchecabine en mat gouden inbouwkraan en inbouw regendouche, welke fraai combineren met het witte tegelwerk.
Middels de gang welke is voorzien van sfeerspots, toegang tot het separaat zwevend toilet met een marmer fonteintje, een aparte kast waar de wasmachine aansluiting zich bevindt en de opstelplaats voor de nieuwe Intergas CV ketel 2020 is.
Aan het einde van de gang is slaapkamer twee, welke ideaal kan dienen als kantoor/studeerkamer , kinderkamer of bijvoorbeeld als inloopkast. Naastgelegen de derde slaapkamer, welke is voorzien van badkamer twee, ook hier een zwarte stalen douchecabine, een dubbel badmeubel met een spiegelkast erboven, wederom met het mat gouden kraanwerk, een vrijstaand bad en deze badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.
Vanuit hier toegang tot het achtergelegen zonnige (op het ZuidWesten) balkon , met houten vlonders en een balkonkast.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- 6 maanden garantie op de verbouwing
- Nieuwe Intergas Kombi HRE ketel 2020
- Nieuwe elektra
- Nieuw leidingwerk
- Actieve VvE € 125,00 p/m
- Bouwjaar 1926
- Zojuist gerenoveerd
- Niet-bewonersclausule van toepassing
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige
manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De
Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld
interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Completely renovated 5-room apartment on the green quay in the popular Benoordenhout
The house is equipped with high quality materials and a luxurious finish.Much use has been made of glassware to make optimal use of the light.
The luxurious open kitchen, which is central to the living room, is equipped with all desirable built-in appliances, at the rear 3 bedrooms and no fewer than two bathrooms!
Located in a quiet street on the quay, around the corner from the various pleasant shops and terraces of the “Van Hoytemastraat”. Very central location with regard to shops, roads, public transport, (international) schools, sports clubs and parks. The beach and dunes are within cycling distance.
Layout
Through the open porch you will find the entrance on the first floor, where you immediately experience the spaciousness of the apartment upon entering.
The living room and open kitchen are part of each other, making it an ideal living room with a view of the green quay at the front.
Wooden window frames at the front, the floor is a wooden parquet herringbone parquet. The various black details match nicely with the steel black pivot doors.
The luxurious open kitchen has a matte black wall cupboard and an island with a 'Calacatta Tuscany' composite, an electric hob with an integrated extraction system, a white design Bosch built-in oven, a dishwasher and a fridge-freezer.
Behind the kitchen is the master bedroom, which is wonderfully light and spacious due to the large windows at the rear. The bedroom has its own bathroom, a vanity unit with a mirror cabinet above it, a black steel shower cabin and a matte gold built-in tap and built-in rain shower, which combine beautifully with the white tiling.
Through the hallway which is equipped with atmospheric spotlights, access to the separate floating toilet with a marble fountain, a separate cupboard where the washing machine connection is located and the space for the new Intergas boiler 2020.
At the end of the hallway is bedroom two, which can ideally serve as an office / study, children's room or, for example, as a walk-in closet. Adjacent to the third bedroom, which is equipped with bathroom two, also here a black steel shower cubicle, a double vanity unit with a mirror cabinet above it, again with the matte golden faucets, a freestanding bath with a freestanding bath tap, this bathroom has electric underfloor heating.
From here access to the sunny (south-west) balcony at the back, with wooden decking and a balcony cupboard.
Particularities:
- Own ground
- 6 months of guarantee on the renovation
- Rijksbeschermd stadsgezicht
- New Intergas Kombi HRE boiler 2020
- New electricity
- New piping
- Active VvE € 125,- p / m
- Year of construction 1926
- Just renovated
- Non-resident clause applies
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to be more unambiguous
method of measuring to give an indication of the usable surface. The
Measurement instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example
differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.