Copernicusstraat 13

Omschrijving

Copernicusstraat 13-13a , Den Haag
(English see below)

Deze woning is gerealiseerd door Cattenburg Vastgoed.

Op zeer indrukwekkende en grondige wijze, luxe gerenoveerde 3-laags bovenwoning van ruim 175 m².
Met een prachtig behoudt van originele details en hoogwaardige afwerking. De woning heeft een luxe open keuken met marmeren kookeiland , voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur van Siemens StudioLine en maar liefst twee luxe badkamers met vloerverwarming. De duurzaam geïsoleerde muren, vloeren en plafonds en dubbelglas maken de woning zeer energiezuinig.

Door de ruimte en openheid, welke is gecreëerd ,door de architect ontworpen loft , is er veel daglichttoetreding en een fijne indeling.
De prettige woonambiance die hierdoor van nature aanwezig is in de woning, wordt versterkt door de hoge plafonds en de houten tapis visgraat vloer (welke is gelegd door de vloerlegger van het Rijksmuseum!)

Locatie
Deze statige doch trendy buurt is volop in ontwikkeling en dat zie je terug in allerlei leuke winkels en hotspots. Op loopafstand kunt u onder meer terecht bij restaurant Da Braccini, lunchroom Haver en Café Emma. Ook allerlei (buurt)winkels voor de dagelijkse boodschappen treft u om de hoek. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in hartje Den Haag of op het strand van Scheveningen. Voor kinderen zijn er diverse stadsspeeltuinen en is de woning nabij diverse scholen en Internationale scholen gelegen. De tramhalte is vlakbij evenals andere openbaar vervoer opstappunten.

Indeling van de woning
Entree op straatniveau, hal met meterkast, trap naar de eerste etage waar direct vanuit de gang de ruimte, gecreëerd door de loft in combinatie met de hoge plafonds, voelbaar en zichtbaar is.

De eerste woonlaag vormt één geheel, waarbij de zwarte bis van de tapis parketvloer drempelloos de kamers omlijnd. De originele details, de ornamenten en de en suite zijn gerestaureerd, waardoor de luxe gerenoveerde woning, wel het karakter en de ziel uit 1904 heeft behouden.
Aan de voorzijde is door de grote , hoge ramen, veel lichtinval , de vrijstaande muur in de woonkamer is behandeld met een lichtgrijze Betonlook , via de en suite deuren treft u de achterkamer met luxe open keuken met kookeiland en marmeren werkblad, welke is voorzien van diverse apparatuur van Siemens StudioLine; vaatwasser, inbouwoven en inbouw koffiezetapparaat welke beide op afstand te bedienen zijn middels WiFi, inductie kookplaat met een geïntegreerde afzuiging, koelkast en vriezer en een Quooker kraan op het kookeiland. Aan de achterzijde een Frans balkon met openslaande deuren, in de gang een separaat zwevend toilet. Naast de woonkamer gelegen een voorzijkamer/ruimte, trap naar de tweede etage.
Tweede etage; aan de voorzijde een ruime slaapkamer, met originele marmeren schouw, aan de achterzijde de Master bedroom met inloopkast en openslaande deuren naar het ruime balkon, een separaat zwevend toilet met daarnaast gelegen de eerste luxe badkamer met vloerverwarming, voorzien van een ligbad, inloop regendouche en handdouche en een dubbele wastafelmeubel met twee waskommen van Solid Surface met verwarmde en verlichte spiegel erboven, aan de voorzijde treft u de derde slaapkamer en de trap naar de derde etage.
Derde en tevens topetage, hier zijn twee ruime slaapkamers gecreëerd met behoudt van de originele houten balken , voorzien van eikenhouten lamelparket vloer en de tweede luxe badkamer ertussen in voorzien van vloerverwarming met inloop regendouche , wastafelmeubel met Solid Surface waskom en een zwevend toilet.

Een picturale plek in het Regentessekwartier, een van de laatste wijken waarin het Neorenaissance nog de belangrijkste bouwstijl was, centraal wonen als op een historische prentkaart in een woning die klaar is voor de toekomst.

Voor meer informatie over de woning en de wijk kunt u terecht op de website www.cattenburgvastgoed.nl

Bijzonderheden:
- Garantie van 1 jaar op de gehele verbouwing
- Houten kozijnen, dubbel glas HR +
- Bouwjaar 1904
- Zojuist geheel grondig gerenoveerd met een geheel nieuwe
Elektra, water- en gasleidingen
- Nieuwe combiketel HR , Remeha Avanta CW5 2019
- Tapis Visgraat parketvloer, gelegd door de vloerlegger van het Rijksmuseum!
- Volledig Geïsoleerd
- Energie A Label
- Originele details
- Eigen grond
- Beschermd Stads- en dorpsgezicht
- VvE actief, bijdrage € 150,- p/m

Copernicusstraat 13-13a, The Hague
This property has been realized by the company Cattenburg Vastgoed.

In a very impressive and thorough manner, luxuriously renovated 3-level upstairs apartment of over 175 m².
With a beautiful retention of original details and high-quality finish. The house has a luxury open kitchen with marble cooking island, equipped with all desirable built-in appliances from Siemens StudioLine and no less than two luxury bathrooms equipped with underfloor heating. The permanently insulated walls, floors and ceilings and double glazing make the house very energy efficient.

Because of the space and openness that has been created, the loft designed by the architect, there is a lot of daylight and a nice layout.
The pleasant living ambiance that is naturally present in the home as a result of this is reinforced by the high ceilings and the tapis herringbone floor (which was laid by the floor craftsman of the Rijksmuseum!)

Location
This stately yet trendy neighborhood is in full development and you can see that in all kinds of nice shops and hotspots. The Da Braccini restaurant, Haver lunchroom and Café Emma are within walking distance. You will also find all kinds of (neighborhood) shops for daily shopping around the corner. By bike you are within 10 minutes in the heart of The Hague or on the beach of Scheveningen. For children there are various city playgrounds and the house is located near various schools and international schools. The tram stop is nearby as well as other public transport pick-up points.

Layout of the house
Entrance at street level, hall with meter cupboard, stairs to the first floor where directly from the corridor the space created by the loft in combination with the high ceilings is palpable and visible.

The first floor forms a whole, with the black bis of the tapis parquet floor framing the rooms barrier-free. The original details, the ornaments and the en-suite have been restored, so that the luxuriously renovated house has retained the character and soul of 1904.
At the front is through the large, high windows, lots of light, the detached wall in the living room is treated with a light gray concrete look, through the en suite doors you will find the back room with luxury open kitchen with cooking island and marble worktop, which is provided with Siemens StudioLine equipment; dishwasher, built-in oven and built-in coffee maker, both of which can be controlled remotely via WiFi, induction hob with integrated extraction, fridge and freezer and a Quooker tap on the kitchen island. At the rear a French balcony with doors, in the hallway a separate toilet. Next to the living room located a front room / room, stairs to the second floor.
Second floor; at the front a spacious bedroom with original marble fireplace, at the rear the Master bedroom with walk-in closet and doors to the spacious balcony, a separate floating toilet with next to it located the first luxury bathroom equipped with underfloor heating , with bath, walk-in rain shower and hand shower and a double sink furniture with two wash basins from Solid Surface with heated and illuminated mirror above, on the front you will find the third bedroom and the stairs to the third floor.
Third and top floor, here are two spacious bedrooms created with preservation of the original wooden beams, with oak parquet flooring and the second luxury bathroom in between alos equipped with underfloor heating ,with walk-in rain shower, washbasin furniture with Solid Surface washbasin and a floating toilet.

A pictorial place in the Regentessekwartier, one of the last neighborhoods in which the Neo-Renaissance was still the most important architectural style, living centrally as if on a historical picture card in a home that is ready for the future.

For more information about the apartment and the neighborhood take a look at the website www.cattenburgvastgoed.nl

Particularities:
- Garantee for one year on the whole renovation
- Wooden frames, double glazing HR +
- Year of construction 1904
- Just completely renovated with a completely new one
Electricity, water and gas pipes
- New combi boiler HR, Remeha Avanta CW5 2019
- Tapis herringbone parquet flooring, laid by the founder of the Rijksmuseum!
- Completely isolated
- Energy A Label
- Original details
- Own ground
- Protected City and Village View
- VvE active, contribution € 150 p / m