Celsiusstraat 139

Omschrijving

Deze woning is gerealiseerd door Cattenburg Vastgoed

Op zeer indrukwekkende en grondige wijze, luxe gerenoveerd appartement met balkon én terras!
De woning heeft een luxe open keuken , voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur van Siemens StudioLine, een luxe badkamer met marmerlook tegels en een heerlijke living.
De duurzaam geïsoleerde muren, vloeren en plafonds en Nowak isolatieglas maken de woning zeer energiezuinig wat resulteert in een Energielabel A.

Door de ruimte, openheid en de grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde van de woning is er veel daglichttoetreding, de indeling is zo gecreëerd dat de ruimte optimaal benut wordt, zo vloeit het slaap- en woongedeelte in elkaar over, aan de voorzijde is er middels de schuifdeuren de slaapkamer te betreden, deze kan worden afgesloten maar de deuren kunnen elkaar ook in het midden treffen waardoor de lichtinval weer toeneemt in het de living. Dat zorgt voor een prettige woonambiance die hierdoor van nature aanwezig is in de woning.

Entree op straatniveau, gang met meterkast, entree appartement , direct vanuit de hal komt u in de ruime lichte woonkamer , welke is voorzien van een eiken houten lamelparket , met als centraal punt de open keuken in het midden met houtlook voorzien van een marmerkleurige natuurstenen aanrechtblad , soft close kastruimte en voorzien van de volgende inbouwapparatuur van Siemens Studioline; vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap , koel- en vriescombinatie en een oven (bedienbaar via Wifi).
Aan de achterzijde treft u vanuit de achterkamer middels de openslaande deuren het balkon, welke is voorzien van nieuw Meranti houtwerk met een hoge duurzaamheidsklasse.
Tevens aan de achterzijde , de tweede slaapkamer/studeerkamer, vanuit hier toegang tot het ruime terras wederom met Meranti houtwerk en vlonders. De luxe badkamer treft u in het midden, met marmerlook tegels, een inloop regendouche, houten badkamermeubel met een waskom van het duurzame en hygiënische materiaal Solid Surface, zwevend toilet en daarboven de kast met de nieuwe HR Ketel Remeha Avanta CW5.
Vanuit de woonkamer tenslotte toegang tot een vaste kast waar de wasmachine aansluiting zich bevindt.

Locatie
De Celsiusstraat ligt in de gezellige wijk Valkenboskwartier en is een zijstraat van de Weimarstraat , met een groot scala aan speciaalzaken, grotere ketens en diverse horeca.
De Weimarstraat is ook een winkelstraat waar vaak activiteiten worden georganiseerd, zoals streekmarkten en braderieën.
Zowel in de lente als in de zomer wordt een straatfestival georganiseerd waarbij een Home Made Market, een Foodtruckfestival en een kindervrijmarkt in één geschoven worden.
Op de website van Cattenburg Vastgoed leest u meer over de geschiedenis, point of Interest en de architecteur van de wijk, tevens vind u hier de filosofie van de architect terug.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Volledig Geïsoleerd
- Houten kozijnen, dubbel Nowak isolatieglas
- Bouwjaar 1911
- Zojuist geheel grondig gerenoveerd met een geheel nieuwe Elektra, water- en gasleidingen
- Nieuwe combiketel HR Remeha Avanta CW5 uit 2020
- Eiken houten lamelparket
- Eigen grond
- Beschermd Stadsgezicht
- VvE actief, bijdrage 40,- p/m
- Garantie van 1 jaar op de gehele verbouwing

De woning wordt opgeleverd met de Cattenburg Standaard
” een woning die klaar is voor de toekomst”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

This house is realized by Cattenburg Vastgoed

Luxuriously renovated apartment with balcony and terrace in a very impressive and thorough manner!
The house has a luxurious open kitchen with all desirable built-in appliances from Siemens StudioLine, a luxurious bathroom with marble-look tiles and a lovely living room.
The sustainably insulated walls, floors and ceilings and Nowak insulating glass make the house very energy efficient, resulting in an Energy Label A.

Due to the space, openness and the large windows on both the front and rear of the house, there is a lot of daylight, the layout has been created in such a way that the space is used optimally, so the sleeping and living areas flow into each other, at the front. the bedroom can be entered through the sliding doors, it can be closed, but the doors can also meet in the middle, so that the light in the living room increases again. This ensures a pleasant living atmosphere that is naturally present in the home.

Entrance at street level, hallway with meter cupboard, entrance apartment, directly from the hall you enter the spacious bright living room, which is equipped with an oak wooden parquet floor, with the open kitchen in the middle with a wooden look and a marble-colored stone counter top as the central point. , soft close cupboard space and equipped with the following built-in appliances from Siemens Studioline; dishwasher, induction hob, extractor hood, fridge freezer and an oven (operated via Wifi).
At the rear you will find from the back room through the French doors the balcony, which is equipped with new Meranti woodwork with a high durability class.
Also at the rear, the second bedroom / study, from here access to the spacious terrace again with Meranti woodwork and decking. You will find the luxury bathroom in the middle, with marble-look tiles, a walk-in rain shower, wooden bathroom furniture with a washbasin of the durable and hygienic material Solid Surface, floating toilet and above the cabinet with the new HR Remeha Avanta CW5 boiler.
Finally, from the living room access to a closet where the washing machine connection is located.

Location
The Celsiusstraat is located in the pleasant district Valkenboskwartier and is a side street of the Weimarstraat, with a large range of specialty shops, larger chains and various catering establishments.
Weimarstraat is also a shopping street where activities are often organized, such as local markets and fairs.
A street festival is organized in both spring and summer, combining a Home Made Market, a Food Truck Festival and a child-free market.
On the website of Cattenburg Vastgoed you can read more about the history, point of interest and the architect of the district, and you will also find the architect's philosophy here.

Particularities:
- Energy label A
- Completely isolated
- Wooden frames, double Nowak insulating glass
- Built in 1911
- Just completely renovated with a completely new electricity, water and gas pipes
- New combi boiler HR Remeha Avanta CW5 from 2020
- Oak wooden parquet
- Own ground
- Protected city view
- VvE active, contribution 40, - p / m
- 1 year warranty on the entire renovation

The house is delivered with the Cattenburg Standard
"A home that is ready for the future"

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.