Ambachtsgaarde 278

Omschrijving

Een heerlijk licht en ruim 3- kamer appartement op de eerste etage met een terras aan de voorzijde, berging en eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage gelegen onder het gebouw. Het appartement bevindt zich in het gebouw ‘Nieuw Ambachtsgaarde’. Het complex is naast het winkelcentrum Ambachtsgaarde gesitueerd, met een groot en divers aanbod van winkels. Andere voorzieningen in de buurt zijn recreatiecentrum De Uithof, diverse basisscholen en sportverenigingen en het winkelcentrum Leyweg en 't Hoge Veld. Direct nabij uitvalswegen.
Het centrum van Den Haag is op 15 min en Kijkduin op 10 min afstand.

Nieuw Ambachtsgaarde is een eigentijds ontworpen gebouw met negen verdiepingen. Zo aantrekkelijk als het complex er van buiten uitziet, zo mooi is het er ook van binnen. De gemeenschappelijke ruimtes en appartementen hebben een uitstekend afwerkingsniveau.

Indeling
Begane grond:
Entree met met lift, trappenhuis en bellentableau. Op de begane grond vindt men de berging en in de kelderverdieping bevindt zich de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Eerste verdieping:
Entree woning, gang met bergruimte waar de wasmachine en CV opstelplaats zich bevindt, modern zwevend toilet met fonteintje, 2 ruime slaapkamers, waarvan de Master bedroom toegang biedt tot het terras aan de voorzijde. Naastgelegen de ruime en lichte woonkamer voorzien van marmertegels, welke u betreedt middels de glazen deur, heeft een moderne open keuken in L-opstelling welke is v.v. granieten blad, 4-pits gaskookplaat, Amerikaanse koelkast en vriezer, oven, afzuigkap en een vaatwasser. De woonkamer heeft sierlijk lijstwerk aan het plafond en zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van diverse spots, welke de woning een warm karakter geven. Naast de vloerverwarming in de woonkamer zijn er nog twee extra designradiator's ook vanuit hier toegang tot het terras. Moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel, ligbad, een douche en handdoekradiator.

Bijzonderheden
- Energielabel A
- Vloerverwarming in het appartement
- Video intercom
- De woning is voorzien van een Airco systeem
- Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage
- Eigen berging in de onderbouw
- Perfecte ligging nabij diverse uitvalswegen en winkelcentra
- Bouwjaar 2007
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Woonoppervlakte ca. 104 m³
- Inhoud ca. 306 m³
- Geheel v.v. isolerende beglazing HR ++
- CV Ketel Intergas 2017
- Actieve VvE bijdrage is € 159,75 per maand
- Oplevering in overleg

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

A wonderfully light and spacious 3-room apartment on the first floor with a terrace at the front, storage room and private parking in the closed parking garage located under the building. The apartment is located in the "Nieuw Ambachtsgaarde" building. The complex is situated next to the Ambachtsgaarde shopping center, with a large and diverse range of shops. Other facilities in the area include De Uithof recreation center, various primary schools and sports clubs and the Leyweg and 't Hoge Veld shopping center. Immediately near roads.
The center of The Hague is 15 minutes and Kijkduin 10 minutes away.

Nieuw Ambachtsgaarde is a contemporary designed building with nine floors. As attractive as the complex looks from the outside, it is also beautiful on the inside. The common areas and apartments have an excellent level of finish.

Layout
Ground floor:
Entrance with elevator, staircase and doorbells. On the ground floor you will find the storage room and in the basement there is a private parking space in the closed parking garage.

First floor:
House entrance, hallway with storage space where the washing machine and central heating installation space is located, modern floating toilet with hand basin, 2 spacious bedrooms, of which the master bedroom offers access to the terrace at the front. Adjacent to the spacious and bright living room with marble tiles, which you enter through the glass door, has a modern open kitchen in L-shape which is equipped with granite top, 4-burner gas hob, American fridge and freezer, oven, extractor hood and a dishwasher. The living room has elegant moldings on the ceiling and both the kitchen and the living room have various spots, which give the house a warm character. In addition to the underfloor heating in the living room, there are two additional design radiators also from here access to the terrace. Modern bathroom with double washbasin, bath, shower and towel radiator.

Particularities
- Energy label A.
- Underfloor heating in the apartment
- Video intercom
- The house is equipped with an air conditioning system
- Private parking space in the underground parking garage
- Own storage room in the basement
- Perfect location near various highways and shopping centers
- Year of construction 2007
- Annual lease payments surrendered
- Living area approx. 104 m³
- Content approx. 306 m³
- Fully equipped with insulating glazing HR ++
- Central heating boiler Intergas 2017
- Active VvE contribution is € 159.75 per month
- Delivery in consultation

The information provided has been drawn up with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.